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苏南大失控?苏州周边抢成一窝蜂!昆山、太仓、常熟、南通、无锡……谁是长三角最后一块洼地?

所属分类: 独家报道   2017-03-26 16:50:30  编辑:admin  浏览次数 5789 次

最近苏南的中介们

朋友圈转发语一致变成了种画风——

总总之段子玩的很溜



文字是这样的:“昨日还能卖嘉善,今朝只能看海宁;上月昆山嫌太贵,这月嘉兴也崩溃;今日全款变首付,明日首付变车库;你错过了昆山,失去了花桥,告别了太仓,路过了嘉兴,如果你还在犹豫,你将永远告别长三角!!长三角最后一块洼地……”

夸张是夸张了些,但是有一个现象我们不能否认

近来环上海圈、大苏州圈的一些三四线城市

真的是火!大!发!了!



太仓

上海客户多到把本地人口淹没?

这几天太仓火遍大江苏,一场土拍更是震惊长三角,十年河东十年河西,如今的太仓已经是上海人的天下!

据阿度朋友圈里的中介朋友透露,太仓95%的购房者都是上海外溢客户,包括这次土拍也是有不少上海的开发商去抢地(比如:招商上海/新城上海/绿地上海等……),为什么?当然是看到别的开发商这两年在这边赚了大钱呗。



不少在太仓工作,还没买上房的这一波人,对这些上海客简直恨之入骨,怨恨他们把太仓的房价炒涨了100%!还是要提醒各位,一定要注意风险,试想一下,等两三年交房以后,大批大批的房子是租出去呢?还是等着变鬼城呢?



昆山

 规避限购有绝招!大波投资客杀进

昆山和太仓的情况相似,同样是被上海人围攻从而推动房价飚升的一个城市。但是这两个城市同样限购呀,为什么大批上海人死活也要过来?因为人家有绝招规避限购呀:

据说,昆山太仓的不少开发商针对上海客户有特别照顾,允许他们12个月之后再来办理贷款,这样就有一年时间让他们挂靠公司补社保,1年后再正式签合同,真是魔高一丈啊!!



当然,房价也涨了起来……



南通

随时进攻,已被苏州炒房团瞄准!

今年2月份,南通市区在售楼盘均价为9309元/㎡,其中崇川区15191.53元/㎡,港闸区10615.87元/㎡,开发区10989.88元/㎡,三区均价破万!

南通市区的投资客也很多,操着一口上海话的投资客买个两三百万的房子都不带眨眼的,最受‘祸害’的就是启东了,部分楼盘从去年年初的6000元/平,生生被炒到了现在12000元/平。

据可靠消息,苏州业内炒房团下一个投资方向已经瞄准南通了,南通方面注意警戒哦 !



无锡

蓄势待发,地王不断,拍后就抢!

17年开年以来,无锡拍了三场地,每一次都很火,地王也层出不穷。。。



拍后抢房潮一波接一波,拍后就涨,拍前必疯的画面似曾相识。





嗯,仿佛看到了16年疯魔时的苏州。



常熟

不限购的洼地,缺货严重!

常熟不限购,这就是它最大的优势。现在的常熟新房库存严重不足;二手房东坐地起价是常事

现在的常熟,购新房需要排队去抢;现在的常熟,没有其他三四线去库存的压力,因为,无存可去!




(某开盘现场)

尤其是学区房,更成了抢手货,价格比普通住宅高了将近一倍。



接下来,真的没多少新房好可卖了,是时候土拍了!




三四线去库存,最起码在这几个城市,是无需担忧了,

现在长三角,怕是没什么洼地了……

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